新竹縣竹北市縣政二路18號6F/11F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 27.2 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物17.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 翰林段 670-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價775 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28
縣政二路中位 25.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比縣政二路中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+103%
2026 年推估1,821 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 49.3 萬/坪總 2,080 萬 2022-04-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 40 萬/坪總 2,018 萬 2022-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 40.7 萬/坪總 2,058 萬 2021-11-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 64.23 坪 30.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-11-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 27.4 萬/坪總 925 萬 2020-11-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 29.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 27.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。