新竹縣竹北市東興路一段642號14F/15F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 35.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物21.45 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 33.7
東興路一段中位 31.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比東興路一段中位 高 12%比竹北市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+46%
2026 年推估1,978 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 54.7 萬/坪總 2,370 萬 2025-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 30.8 萬/坪總 1,334 萬 2024-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 65.1 萬/坪總 2,800 萬 2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 35.8 萬/坪總 1,366 萬 2021-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 35.2 萬/坪總 1,473 萬 2021-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 32.1 萬/坪總 1,247 萬 2021-01-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 35.7 萬/坪總 1,368 萬 2021-01-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 33.7 萬/坪總 1,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。