新竹縣竹北市復興三路一段197號2F/22F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 40.2 萬/坪 × 113.15 坪
權狀坪數113.15 坪
主建物50.28 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 113.15 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 62.87 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪113.15 坪
土地坐落 永興段 576 地號
價格拆解
成交總價3,910 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 42.3
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 5%比復興三路一段中位 高 46%比竹北市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,910 萬
+46%
2026 年推估5,709 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 3F/22F 4房2廳3衛 · 105.01 坪 53.8 萬/坪總 5,650 萬 2024-05-16 3F/22F 4房2廳3衛 · 105.01 坪 51.2 萬/坪總 5,380 萬 2022-08-05 6F/22F 4房2廳3衛 · 113.67 坪 58.4 萬/坪總 5,600 萬 2021-12-09 22F/22F 4房2廳4衛 · 165.67 坪 44.6 萬/坪總 6,565 萬 2021-11-06 14F/22F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 43 萬/坪總 3,980 萬 2021-10-23 13F/22F 4房2廳3衛 · 87.72 坪 45.5 萬/坪總 3,990 萬 2021-10-16 17F/22F 4房2廳3衛 · 96.38 坪 42.7 萬/坪總 3,940 萬 2021-10-11 15F/22F 4房2廳3衛 · 87.69 坪 45 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。