新竹縣竹東鎮自由街120巷17號5F/11F
2020-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 13.2 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物17.22 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 重光段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12
自由街中位 12.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 10%比自由街中位 高 6%比竹東鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+64%
2026 年推估625 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 23.8 萬/坪總 715 萬 2021-05-13 1F/11F 2房2廳2衛 · 21.1 坪 14 萬/坪總 295 萬 2020-11-15 3F/11F 2房1廳2衛 · 28.26 坪 12.9 萬/坪總 365 萬 2019-11-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2019-11-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 22.96 坪 12 萬/坪總 275 萬 2019-10-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 11.4 萬/坪總 348 萬 2019-04-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2017-06-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 12 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。