新竹縣竹北市成功八路206號17F/19F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 31.9 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物23.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪52 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 17.7
成功八路中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 80%比成功八路中位 高 67%比竹北市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,656 萬
+46%
2026 年推估2,418 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 45.9 萬/坪總 2,085 萬 2023-09-24 6F/19F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 37.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-17 18F/19F 4房2廳2衛 · 62 坪 43.7 萬/坪總 2,710 萬 2022-03-04 18F/19F 3房1廳2衛 · 58.97 坪 33.7 萬/坪總 1,988 萬 2021-03-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 27.5 萬/坪總 1,345 萬 2021-01-24 8F/19F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 25 萬/坪總 1,715 萬 2020-04-11 17F/19F 4房2廳3衛 · 62 坪 21.2 萬/坪總 1,314 萬 2019-12-07 6F/19F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 19.1 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。