新竹縣竹北市莊敬三路270號20F/29F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 32.2 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物28.45 坪
公設比50.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.7
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 30%比莊敬三路中位 高 31%比竹北市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+46%
2026 年推估3,008 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 26F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 47.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-15 25F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 57.9 萬/坪總 3,180 萬 2023-12-17 23F/29F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 44.6 萬/坪總 2,850 萬 2023-08-12 28F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 50.3 萬/坪總 2,760 萬 2023-07-13 3F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 48.3 萬/坪總 2,650 萬 2022-08-25 5F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 21.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-31 27F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 32 萬/坪總 1,755 萬 2020-06-21 13F/29F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。