新竹縣寶山鄉湳坑三街2號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 11.2 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物46.48 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 32.92 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 雙峰段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
湳坑三街中位 10.6
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比湳坑三街中位 高 6%比寶山鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+59%
2026 年推估977 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。