新竹縣湖口鄉乾興路360號2F/5F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.3 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物13.91 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 湖南段 657-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.6
乾興路中位 20.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 1%比乾興路中位 低 1%比湖口鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+6%
2026 年推估479 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 31.2 萬/坪總 768 萬 2024-04-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 28.5 萬/坪總 860 萬 2024-04-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2024-01-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 24.8 萬/坪總 820 萬 2023-04-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 18.9 萬/坪總 420 萬 2023-03-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 20.7 萬/坪總 685 萬 2023-03-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 20.4 萬/坪總 615 萬 2023-03-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 21.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。