新竹縣竹北市成功八路188號7F/19F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 45.8 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物24.1 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 18.7
成功八路中位 19.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 145%比成功八路中位 高 140%比竹北市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,256 萬
+16%
2026 年推估2,613 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮改陽台、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 3F/19F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 47.5 萬/坪總 3,188 萬 2023-12-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 43.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 53.6 萬/坪總 2,256 萬 2021-07-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 33.8 萬/坪總 2,588 萬 2020-12-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 24.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 29.1 萬/坪總 1,435 萬 2018-06-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 19.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。