新竹縣竹北市東興路一段668號3F/15F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,657 萬 31.2 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物30.09 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,657 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.5
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比東興路一段中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,657 萬
+76%
2026 年推估2,921 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 36.3 萬/坪總 2,035 萬 2021-01-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 75.62 坪 37.1 萬/坪總 2,213 萬 2021-01-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 36.8 萬/坪總 2,066 萬 2021-01-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 36.2 萬/坪總 2,025 萬 2021-01-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.34 坪 33.5 萬/坪總 1,729 萬 2020-11-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 31.9 萬/坪總 1,829 萬 2020-11-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 35 萬/坪總 1,957 萬 2020-11-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 32.6 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。