新竹縣寶山鄉水仙路142巷7號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 9.6 萬/坪 × 76.88 坪
權狀坪數76.88 坪
主建物69.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 76.88 坪
└ 主建物 69.13 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 46.54 坪
0 坪76.88 坪
土地坐落 寶山段沙湖壢小段 821-85 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
水仙路中位 8.8
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比水仙路中位 高 9%比寶山鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+66%
2026 年推估1,217 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。