新竹縣竹北市勝利一路91號12F/21F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.7 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物26.14 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.8
勝利一路中位 19.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 20%比勝利一路中位 低 13%比竹北市 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 45.4 萬/坪總 2,088 萬 2025-03-02 6F/21F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 52.1 萬/坪總 2,390 萬 2024-06-06 10F/21F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 50.1 萬/坪總 2,298 萬 2024-03-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 43.6 萬/坪總 2,008 萬 2021-10-02 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 30.6 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-29 5F/21F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-28 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 30.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-11 20F/21F 5房2廳3衛 · 76.24 坪 19.8 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。