新竹縣竹北市十興路310號19F/22F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 45.8 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物23.13 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 20.2
十興路中位 20
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 127%比十興路中位 高 129%比竹北市 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+1%
2026 年推估2,274 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 18F/22F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 44.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-01 15F/22F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 45.2 萬/坪總 1,645 萬 2025-12-14 21F/22F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 45.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-10-25 21F/22F 2房2廳2衛 · 48.84 坪 55 萬/坪總 2,688 萬 2024-06-16 7F/22F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 50 萬/坪總 2,440 萬 2024-04-20 4F/22F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 45 萬/坪總 2,180 萬 2023-11-25 18F/22F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 45.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-13 11F/22F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 36.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。