新竹縣新豐鄉莊敬街59巷1號4F/6F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物17.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 福陽段 158 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價385 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 19.2
莊敬街中位 18.2
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 22%比莊敬街中位 低 18%比新豐鄉 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+57%
2026 年推估814 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 27.9 萬/坪總 770 萬 2021-12-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 21.2 萬/坪總 622 萬 2021-10-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 19.8 萬/坪總 575 萬 2021-07-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 20.6 萬/坪總 595 萬 2021-03-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 19 萬/坪總 565 萬 2021-03-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 19.2 萬/坪總 560 萬 2020-12-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2019-12-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 18.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。