新竹縣竹北市中央路312號6F/13F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物18.66 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.6
中央路中位 22.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比中央路中位 低 19%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+103%
2026 年推估1,546 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 10F/13F 2房2廳2衛 · 42.24 坪 37.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-11-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-11-27 4F/13F 2房2廳2衛 · 42.24 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2016-12-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 25.1 萬/坪總 888 萬 2016-07-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2016-07-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2016-07-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 21 萬/坪總 760 萬 2016-07-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 21.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。