新竹縣新豐鄉坪頂二街142巷16號
2023-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 23.8 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物50.99 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 20.43 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 坪頂段 898-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 10.8
坪頂二街中位 14.8
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 120%比坪頂二街中位 高 61%比新豐鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,480 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。