新竹縣竹東鎮光明路126巷3弄10號4F/14F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 13.4 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物25.44 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價578 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 3%比竹東鎮 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+78%
2026 年推估1,190 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 27 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-08 0房0廳0衛 · 62.73 坪 36.8 萬/坪總 2,307 萬 2021-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 22.6 萬/坪總 1,130 萬 2019-03-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 12.7 萬/坪總 636 萬 2019-02-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 13.6 萬/坪總 678 萬 2019-02-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 13.7 萬/坪總 695 萬 2019-02-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2019-02-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 14 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。