新竹縣竹東鎮中興路四段1042巷19號3F/6F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.7 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物25.47 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38 坪
土地坐落 竹美段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.2
中興路四段中位 18
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 3%比中興路四段中位 低 18%比竹東鎮 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+64%
2026 年推估921 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 28.8 萬/坪總 390 萬 2023-03-12 2F/6F 5房0廳5衛 · 38.38 坪 21.9 萬/坪總 840 萬 2022-01-20 4F/6F 5房0廳5衛 · 38.38 坪 14.9 萬/坪總 573 萬 2021-09-14 2F/6F 5房0廳5衛 · 38.38 坪 15.2 萬/坪總 585 萬 2020-10-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 14.4 萬/坪總 195 萬 2017-10-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2015-03-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2014-09-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 15.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。