新竹縣竹北市嘉興二街16號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 32.6 萬/坪 × 104.42 坪
權狀坪數104.42 坪
主建物24.29 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.42 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 80.13 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪104.42 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比嘉興二街中位 高 80%比竹北市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+16%
2026 年推估1,899 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。