新竹縣竹北市北新一街26號20F/24F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.6 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物27.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23
北新一街中位 21.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比北新一街中位 低 8%比竹北市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+102%
2026 年推估1,916 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 9F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 43.7 萬/坪總 2,265 萬 2022-02-24 0房0廳0衛 · 52.01 坪 35.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-19 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-05 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 32.6 萬/坪總 1,690 萬 2021-08-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-02-15 0房0廳0衛 · 52.01 坪 38 萬/坪總 1,977 萬 2019-09-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 23 萬/坪總 1,111 萬 2019-08-19 24F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 22.3 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。