新竹縣竹北市莊敬六街35號9F/21F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 24.5 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物30.14 坪
公設比35.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.9
莊敬六街中位 21.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 12%比莊敬六街中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+76%
2026 年推估2,239 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-01 14F/21F 4房2廳3衛 · 75.61 坪 37 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-28 12F/21F 4房2廳2衛 · 51.87 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-05 8F/21F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 21.9 萬/坪總 1,265 萬 2017-10-05 13F/21F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-08-19 5F/21F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 17.5 萬/坪總 1,010 萬 2012-12-15 9F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 17.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。