新竹縣竹北市中山路605號4F/15F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 22.3 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物25.1 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 站前段 517 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價903 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.1
中山路中位 22.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,048 萬
+76%
2026 年推估1,848 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 2F/15F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 44.1 萬/坪總 1,761 萬 2024-12-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.93 坪 52.4 萬/坪總 2,038 萬 2024-10-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 48.5 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 48.9 萬/坪總 2,438 萬 2024-06-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 50.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 48.8 萬/坪總 2,430 萬 2024-05-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 44.1 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 46 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。