新竹縣竹北市環北路五段370號7F/8F

2018-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 19.6 萬/坪 × 51.87 坪

權狀坪數51.87 坪

主建物22.96 坪

公設比29.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 51.87 坪

└ 主建物 22.96 坪

└ 公設等 28.91 坪

土地持分 7.67 坪

0 坪51.87 坪

土地坐落 國義段 156 地號

價格拆解

成交總價830 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價730 萬

單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 19.6

環北路五段中位 19.6

竹北市 2018 年中位 23.3

比本棟中位高 0%比環北路五段中位高 0%比竹北市 2018 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交830 萬

+102%

2026 年推估1,674 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

同址其他成交（6 筆）

2018-05-04 2F/8F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 19.1 萬/坪總 810 萬 2018-04-04 5F/8F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 20.3 萬/坪總 855 萬 2018-03-13 6F/8F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 19.6 萬/坪總 830 萬 2017-12-25 4F/8F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 19.3 萬/坪總 826 萬 2017-11-11 3房1廳2衛 · 59.7 坪 22.6 萬/坪總 1,168 萬 2016-10-22 3F/8F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 19.1 萬/坪總 863 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。