新竹縣竹北市福興一路90號23F/27F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 20.4 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物36.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 43.49 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.1
福興一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比福興一路中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,626 萬
+103%
2026 年推估3,308 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 19F/27F 3房2廳2衛 · 79.56 坪 36.4 萬/坪總 2,898 萬 2019-09-16 3F/27F 4房2廳2衛 · 79.56 坪 18.5 萬/坪總 1,470 萬 2019-04-28 25F/27F 4房2廳2衛 · 79.56 坪 22.2 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-28 24F/27F 4房2廳2衛 · 79.56 坪 19.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-11 22F/27F 4房2廳2衛 · 79.56 坪 23.3 萬/坪總 1,580 萬 2017-08-12 12F/27F 3房2廳2衛 · 79.56 坪 19 萬/坪總 1,366 萬 2017-05-09 21F/27F 4房2廳2衛 · 79.56 坪 22.2 萬/坪總 1,522 萬 2017-04-20 24F/27F 4房2廳2衛 · 79.56 坪 21.7 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。