新竹縣竹北市嘉勤北路79號8F/12F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物17.92 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 翰林段 443 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
嘉勤北路中位 19.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉勤北路中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+76%
2026 年推估1,234 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 48.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-10-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 38.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 36.2 萬/坪總 1,268 萬 2020-09-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 20 萬/坪總 700 萬 2020-05-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 18.3 萬/坪總 975 萬 2020-03-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2016-11-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 16 萬/坪總 560 萬 2013-09-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 17.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。