新竹縣竹北市莊敬一路540巷49號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.8 萬/坪 × 79.25 坪
權狀坪數79.25 坪
主建物69.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.25 坪
└ 主建物 69.97 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 33.11 坪
0 坪79.25 坪
土地坐落 水瀧段 528-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25
莊敬一路中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 17%比莊敬一路中位 低 17%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+103%
2026 年推估3,356 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。