新竹縣竹北市福興一路92號11F/27F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 20.9 萬/坪 × 69.75 坪
權狀坪數69.75 坪
主建物35.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.75 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪69.75 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
福興一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比福興一路中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,455 萬
+103%
2026 年推估2,960 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 27F/27F 4房2廳3衛 · 109.88 坪 24.4 萬/坪總 2,418 萬 2020-02-26 19F/27F 3房1廳2衛 · 78.82 坪 16.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-12 7F/27F 4房2廳2衛 · 69.75 坪 21.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-25 24F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 21.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-04-12 25F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 22.3 萬/坪總 1,610 萬 2017-12-13 22F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 22.9 萬/坪總 1,540 萬 2017-09-09 20F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 22.6 萬/坪總 1,520 萬 2017-09-02 18F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 21.3 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。