新竹縣竹北市聯發街17號9F/14F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 21.8 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物17.64 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18
聯發街中位 18.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 21%比聯發街中位 高 15%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交875 萬
+76%
2026 年推估1,543 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 63.8 萬/坪總 2,125 萬 2022-03-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 39.1 萬/坪總 1,570 萬 2021-12-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 35.9 萬/坪總 1,420 萬 2021-11-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 35.2 萬/坪總 1,414 萬 2021-06-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 25 萬/坪總 1,006 萬 2020-12-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 23.3 萬/坪總 937 萬 2015-12-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 16.8 萬/坪總 673 萬 2015-10-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 19.4 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。