新竹縣竹北市莊敬三路358號5F/19F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 59.2 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物35.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 莊敬段 597 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價3,805 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 高 141%比竹北市 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,990 萬
+16%
2026 年推估4,621 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 81.5 坪 52.2 萬/坪總 4,250 萬 2022-08-28 18F/19F 3房2廳2衛 · 72.93 坪 59 萬/坪總 3,998 萬 2022-08-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 72.53 坪 59.2 萬/坪總 3,998 萬 2022-07-31 15F/19F 3房2廳2衛 · 72.87 坪 59.3 萬/坪總 3,997 萬 2022-07-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.59 坪 59.2 萬/坪總 3,992 萬 2022-07-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 72.93 坪 58.6 萬/坪總 3,965 萬 2022-07-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 72.93 坪 58.7 萬/坪總 3,960 萬 2022-07-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 72.87 坪 59.2 萬/坪總 3,997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。