新竹縣竹北市光明九路150巷13號7F/10F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.7 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物23.6 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 縣華段 170 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.4
光明九路中位 24.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比光明九路中位 低 15%比竹北市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+76%
2026 年推估1,375 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。