新竹縣竹北市福興東路一段172號4F/15F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 18.7 萬/坪 × 148.51 坪
權狀坪數148.51 坪
主建物77.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 148.51 坪
└ 主建物 77.56 坪
└ 公設等 70.95 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪148.51 坪
土地坐落 公園段 1169 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.4
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比福興東路一段中位 低 20%比竹北市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+76%
2026 年推估4,760 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 6F/15F 4房3廳3衛 · 156.64 坪 25.3 萬/坪總 3,960 萬 2021-02-07 2F/15F 5房2廳4衛 · 153.75 坪 18.1 萬/坪總 2,720 萬 2021-01-27 7F/15F 5房2廳4衛 · 140.19 坪 23.4 萬/坪總 3,273 萬 2020-06-30 15F/15F 5房2廳4衛 · 146.69 坪 23.5 萬/坪總 3,258 萬 2020-05-29 3F/15F 5房2廳4衛 · 140.28 坪 18.7 萬/坪總 2,550 萬 2019-06-01 10F/15F 5房2廳4衛 · 148.42 坪 22.2 萬/坪總 3,050 萬 2018-07-27 7F/15F 4房2廳3衛 · 140.19 坪 19.5 萬/坪總 2,650 萬 2017-06-08 8F/15F 4房2廳3衛 · 140.28 坪 20.4 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。