新竹縣竹北市東興路一段398號4F/14F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 28.8 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物19.32 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 永興段 453 地號
價格拆解
成交總價1,249 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價949 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.1
東興路一段中位 31.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比東興路一段中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,249 萬
+103%
2026 年推估2,541 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。