新竹縣竹北市復興二路255號10F/24F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 884 萬 34.1 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物11.9 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價884 萬
其中車位−124 萬
扣車位後房價760 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.9
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比復興二路中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交884 萬
+76%
2026 年推估1,558 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（124 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 63.8 萬/坪總 2,008 萬 2023-09-25 12F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 59.5 萬/坪總 3,670 萬 2020-10-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 36.8 萬/坪總 2,094 萬 2020-10-29 12F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 35.8 萬/坪總 2,045 萬 2020-10-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 36.8 萬/坪總 2,227 萬 2020-10-25 18F/24F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 36.8 萬/坪總 2,230 萬 2020-08-12 8F/24F 1房1廳1衛 · 40.68 坪 35 萬/坪總 1,115 萬 2020-08-12 9F/24F 1房1廳1衛 · 40.68 坪 35.3 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。