新竹縣湖口鄉中山路一段588號3F/15F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.7 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物20.87 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 中義段 306 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.3
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 29%比中山路一段中位 高 19%比湖口鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+50%
2026 年推估1,330 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 33.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 35.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 30.6 萬/坪總 1,270 萬 2021-12-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2021-10-30 10F/15F 3房1廳2衛 · 44.84 坪 18.9 萬/坪總 848 萬 2020-09-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 15.6 萬/坪總 648 萬 2020-02-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 15.6 萬/坪總 639 萬 2019-11-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 15.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。