新竹縣芎林鄉文富街96號11F/13F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.1 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物22.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.2
文富街中位 22.1
芎林鄉 2017 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比文富街中位 低 27%比芎林鄉 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2022-08-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 31.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-15 0房0廳0衛 · 43.21 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-17 0房0廳2衛 · 43.21 坪 29.8 萬/坪總 1,288 萬 2017-11-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 16.9 萬/坪總 705 萬 2017-09-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 16.2 萬/坪總 679 萬 2017-05-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 16.2 萬/坪總 675 萬 2017-05-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 15.5 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。