新竹縣竹北市中華路797號2F/10F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物23.47 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 東華段 420 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.7
中華路中位 18.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 20%比竹北市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+105%
2026 年推估993 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 17.4 萬/坪總 553 萬 2019-06-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 16.9 萬/坪總 538 萬 2016-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2014-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2014-03-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2014-02-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 14.4 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。