新竹縣竹北市嘉豐六路二段85號10F/14F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 42.3 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物35.34 坪
公設比47.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 家興段 469 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價3,094 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 19.8
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 114%比嘉豐六路二段中位 高 125%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,190 萬
+9%
2026 年推估3,483 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,475 萬
每月月付92,731 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 48 萬/坪總 2,580 萬 2024-10-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 52.3 萬/坪總 2,850 萬 2024-03-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 41.1 萬/坪總 2,998 萬 2024-01-08 3F/14F 2房2廳2衛 · 54.53 坪 45.1 萬/坪總 2,460 萬 2023-08-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 40 萬/坪總 2,920 萬 2023-04-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 77.7 坪 45.1 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 41.1 萬/坪總 3,100 萬 2022-12-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 40.4 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。