新竹縣新埔鎮文山路亞東段41巷80弄9號3F/5F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物23.55 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪37 坪
土地坐落 遠東段 1128 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.7
文山路亞東段中位 8.8
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 11%比文山路亞東段中位 高 10%比新埔鎮 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+5%
2026 年推估376 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文山路亞東段587巷8號 22.1 萬/坪 文山路亞東段41巷80弄11號 8.3 萬/坪 文山路亞東段266巷12弄5號 6.5 萬/坪 文山路亞東段41巷80弄5號 9.5 萬/坪 文山路亞東段41巷80弄7號 8 萬/坪 文山路亞東段346巷5號 7.7 萬/坪 文山路亞東段587巷6號 6.1 萬/坪 文山路亞東段872巷45號 12.2 萬/坪 文山路亞東段872巷36號 11.8 萬/坪 文山路亞東段41巷80弄13號 6.9 萬/坪 文山路亞東段872巷33號 10.7 萬/坪 文山路亞東段41巷80弄3號 9.6 萬/坪 文山路亞東段872巷35號 10 萬/坪 文山路亞東段752號 9.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。