新竹縣竹北市光明一路119號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 71.9 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物45.35 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 45.35 坪
土地持分 46.99 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 翰林段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
光明一路中位 19.3
竹北市 2023 年中位 44
比光明一路中位 高 273%比竹北市 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,260 萬
+8%
2026 年推估3,509 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。