新竹縣竹北市文興路79號7F/17F
2015-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 23 萬/坪 × 119.83 坪
權狀坪數119.83 坪
主建物49.1 坪
公設比51.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.83 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 70.73 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪119.83 坪
土地坐落 自強段 345 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.4
文興路中位 24.2
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比文興路中位 低 5%比竹北市 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-24 8F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 25.9 萬/坪總 2,512 萬 2014-07-05 12F/17F 4房2廳2衛 · 108.85 坪 25 萬/坪總 2,720 萬 2014-03-12 8F/17F 4房2廳2衛 · 108.85 坪 24.4 萬/坪總 2,650 萬 2013-01-11 15F/17F 4房2廳3衛 · 119.83 坪 8.4 萬/坪總 983 萬 2013-01-11 5F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 22.8 萬/坪總 2,156 萬 2013-01-07 4F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 8.4 萬/坪總 885 萬 2013-01-07 9F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 8.4 萬/坪總 885 萬 2013-01-07 10F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 8.4 萬/坪總 897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。