新竹縣竹北市北新一街28號23F/24F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 23.7 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物14.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價603 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.1
北新一街中位 21.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比北新一街中位 高 11%比竹北市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+103%
2026 年推估1,420 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 11F/24F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 47 萬/坪總 1,600 萬 2023-01-03 23F/24F 3房1廳1衛 · 33.66 坪 34.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-01-30 13F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 39.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-06 13F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-09 8F/24F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 25.5 萬/坪總 858 萬 2021-04-11 10F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 25.1 萬/坪總 855 萬 2021-03-11 6F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 25.1 萬/坪總 855 萬 2020-11-16 21F/24F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 23.6 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。