新竹縣竹北市十興路305巷13弄71號7F/7F
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 17.2 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物17.55 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 水瀧段 907 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價505 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.3
十興路中位 20
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比十興路中位 低 14%比竹北市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+101%
2026 年推估1,228 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 42.5 萬/坪總 1,710 萬 2023-04-02 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 37 萬/坪總 1,488 萬 2022-08-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2020-04-30 7F/7F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 17.1 萬/坪總 687 萬 2020-04-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 17 萬/坪總 685 萬 2020-03-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 17.1 萬/坪總 686 萬 2020-02-16 2F/7F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 16.1 萬/坪總 648 萬 2019-12-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 39.59 坪 17.3 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。