新竹縣竹北市文興路171號6F/19F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 17.8 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物28.96 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.1
文興路中位 24.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比文興路中位 低 26%比竹北市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+103%
2026 年推估2,568 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 50.2 萬/坪總 2,985 萬 2023-11-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 48.3 萬/坪總 2,870 萬 2023-10-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 71.09 坪 33.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-07-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 71.09 坪 41.4 萬/坪總 2,940 萬 2018-07-17 13F/19F 3房2廳2衛 · 70.94 坪 17.5 萬/坪總 1,240 萬 2018-05-31 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 18.8 萬/坪總 1,106 萬 2018-04-16 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 18 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-31 18F/19F 3房2廳2衛 · 71.09 坪 16.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。