新竹縣竹東鎮竹中路25之3號6F/9F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.8 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物29.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 竹美段 656 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13.6
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 46%比竹中路中位 低 11%比竹東鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,089 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 3F/9F 4房2廳2衛 · 39.49 坪 18.6 萬/坪總 735 萬 2018-12-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 12.7 萬/坪總 528 萬 2016-10-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2016-10-23 6F/9F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 14 萬/坪總 600 萬 2015-03-22 3F/9F 4房2廳2衛 · 39.49 坪 13 萬/坪總 515 萬 2014-05-05 8F/9F 5房2廳2衛 · 52.18 坪 13.6 萬/坪總 710 萬 2013-12-30 6F/9F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2013-07-05 7F/9F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 15.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。