新竹縣竹北市成功八路172號11F/19F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 36.2 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物23.3 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 35.57 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 21.1
成功八路中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 72%比成功八路中位 高 90%比竹北市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,128 萬
+46%
2026 年推估3,107 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 42.6 萬/坪總 2,506 萬 2025-10-22 13F/19F 3房2廳2衛 · 52 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 44.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 44 萬/坪總 2,588 萬 2023-10-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 41.6 萬/坪總 2,555 萬 2022-06-06 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 41.3 萬/坪總 2,430 萬 2021-05-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 52 坪 31 萬/坪總 1,610 萬 2021-03-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 29.4 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。