新竹縣竹北市興隆路一段39號12F/15F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 15.8 萬/坪 × 65.28 坪
權狀坪數65.28 坪
主建物24.41 坪
公設比27.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.28 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪65.28 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.8
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 16%比興隆路一段中位 低 38%比竹北市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+102%
2026 年推估2,073 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 37.1 萬/坪總 2,030 萬 2022-04-09 14F/15F 5房2廳3衛 · 85.04 坪 34.4 萬/坪總 2,928 萬 2021-06-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.63 坪 18.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 19.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-27 14F/15F 5房2廳3衛 · 85.04 坪 17.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-07-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 20.7 萬/坪總 1,116 萬 2013-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 85.04 坪 18.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。