新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷263號
2024-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 38.9 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物35.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 26.39 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 綠園段 283-104 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比嘉興路一段中位 高 79%比湖口鄉 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
-4%
2026 年推估1,354 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：113年11月24日簽屬讓渡同意書，親屬讓渡，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。