新竹縣竹東鎮龍鳳路22之1號13F/15F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 18.3 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物17.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價619 萬
其中車位−101 萬
扣車位後房價518 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比龍鳳路中位 低 1%比竹東鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交619 萬
+64%
2026 年推估1,018 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（101 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 39.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-06-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2021-03-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 19.6 萬/坪總 556 萬 2020-02-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 18.2 萬/坪總 612 萬 2020-01-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 18 萬/坪總 606 萬 2020-01-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 18.6 萬/坪總 621 萬 2019-12-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 18 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。