新竹縣竹北市十興二街146號13F/14F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物23.96 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.8
十興二街中位 20.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 1%比十興二街中位 高 2%比竹北市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 53.3 萬/坪總 2,623 萬 2020-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 25.4 萬/坪總 1,248 萬 2020-03-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 26.9 萬/坪總 1,325 萬 2019-09-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 26.3 萬/坪總 1,296 萬 2016-12-15 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.23 坪 21.6 萬/坪總 1,065 萬 2016-11-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 20.8 萬/坪總 1,085 萬 2016-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 20.2 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。