新竹縣竹北市隘口六街139號12F/12F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.5 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物23.57 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 隘興段 625 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 20.3
隘口六街中位 24
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 65%比隘口六街中位 高 40%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+46%
2026 年推估2,409 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的車位原先是3個機械式車位，實際現況改為1個坡道平面車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。